敷金返還トラブルについて、少額訴訟も視野入れています質問点は経過記述後最後に記載しています。３／２８に山口県の２ＬＤＫ(65㎡)のアパートを退去しました。大手不動産業者が立ち退きの立会いに来られ、修繕費など入りますか？と質問したところクローゼットの中が汚れているので、ハウスクリーニングで落ちなければクロス張替えをします。後は大体きれいに使って頂いているので・・・。とあやふやに濁し終わりました。私達はその立会人に許可を取り、クロスの汚れをとり（普通の拭き掃除・掃き掃除は済み）鍵を言われたとおりポストに入れて退去しました。「すると1週間後突然73080円の請求が・・・」内訳は①ＬＶクロス張替27㎡\28、350（オーナー負担25%費用除く）②洋室クローゼット5㎡張替\5、250（〃）③室内清掃一式\36、000立会いのときに修繕箇所はクローゼットの汚れだけだと説明したでしょと質問すると全部言わなければいけない義務はないと主張するのです。私達としてはなんの為の立会いかさっぱり分かりませんが、証拠写真を送ると後日修繕必要箇所の傷の写真（LVは全て1cm程度）のものを、すごい拡大して送ってきました。写真も電話終了後1週間以上して来ましたが、それからの連絡は一切ありません。そんな不誠実な態度が嫌になり、市の無料弁護士コールに相談したところ、全額返還で少額訴訟を起こせばよいとアドバイスされました。ただ弁護士をたてると赤字になるのでここからは自分達でやるのがベストだと。その弁護士さんによると・そのような50-60cmの傷は故意だが、そのような小傷なら普通に生活してできる傷である。・掃除を普通にしたなら、後のハウスクリーニングは全額大家負担であるとのことでした。試しに今日はこれから裁判所に申込書をもらい書き方を聞きにいこうと思っているのですが、調べると、裁判前に内容証明がいるとか、、。初めてなのでよく分かっていません①このトラブルはどう対処するのが適切ですか？②少額訴訟をするならば、どういうステップを踏んだらよいですか？
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